武汉房屋抵押贷款-房产证抵押贷款

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武汉新洲金融机构为了加强借款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷，对武汉新洲房产抵押借款的资金用途也有一定的要求：
1、对武汉新洲个人房产借款资金用途的要求：一般包括购车、购房、装修、医疗、消费、留学、旅游等消费借款都是允许的。
2、对武汉新洲企业房产借款资金用途的要求：这里包括创业融资、开展新业务、流动资金周转、经营进货等。
3、房产抵押借款资金用途主要限制的内容：包括股票、现货、期货等风险投资行业等都属于银行禁止的不良资金用途。
房产抵押借款的优势除了以上用途广之外，还有别优势可以了解，比如：
1、借款期限长：武汉新洲房产抵押因为资金大，一般能申请到的借款期限最长不超过20年，其中除借款用于购买住房的，期限最长不超过10年。也有资质很好的可以申请到30年，这要根据具体情况考虑。
2、借款额度高：房产抵押借款的额度是根据房产的价值估值而定的，如果你抵押的武汉新洲房产位置好，周围配备好，房产面积也大，房龄在5-10年以内，属于优质房有很大的升值空间，那么抵押的房产价值也大，进而能贷到的额度也就高了。
3、房产抵押还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、随借随还、提前还款等。

企业信用贷钱条件
一、武汉企业信用贷钱申请条件
1、企业成立时间满3年；
2、近半年开票额：15万左右；
3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况；
4、申请人近三个月的个人贷钱不能逾期，企业负债率不能超过6~7%。
二、武汉企业房屋抵押贷钱的申请条件
1、贷钱人信用等级A级以上；
2、经武汉工商部门核准登记，持有银行颁发的贷钱卡；
3、在武汉银行开立基本账户或一般结算账户；
4、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。
5、抵押房屋产权明晰可以上市交易，容易变现等可以尝试住房抵押机构借钱,企业抵押房屋机构借钱,房产抵押银行长期借钱,抵押二手房贷款不押房,名贵酒典当贷款等贷钱申请。

住房抵押贷款的程序如下：
1、有贷款需要的申请人向银行提出住房抵押贷款申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去武汉新洲房管局做住房抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，武汉新洲银行放款
抵押购房合同借款,企业抵押房屋贷款,抵押房屋应急贷款,抵押房本借钱不押房,名贵手表典当贷款等一般款：
1、贷款合同
2、抵押合同
3、武汉房产证、武汉新洲土地证原件
4、住房抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押贷款是指银行用信贷资金向贷款人发放的、以贷款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

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